宁波这个小区宛如"水帘洞" 200多户业主的房子渗

网页设计 采集侠 浏览

小编:今年年初,有市民反映称莘香雅苑小区基本上每幢楼都有墙体脱落、外墙渗水的情况。房子渗水这事已经有7年多了,

宁波这个小区宛如"水帘洞" 200多户业主的房子渗

  今年年初,有市民反映称莘香雅苑小区基本上每幢楼都有墙体脱落、外墙渗水的情况。房子渗水这事已经有7年多了,当时物业经理也爽快地表示,可以用保修金来修理漏水的房子。最近,居民又打来电话,说是两个多月过去了,房子渗水的问题还没有解决。

  田先生是莘香雅苑小区26幢业主,已经住了7年多了。他告诉我们,这是个拆迁安置小区,7年多来,墙体脱落、外墙渗水的现象一直存在。“这平常掉下来很多,全部这样掉下来的。人站着(墙灰)都会掉下来的,不止这一个地方,都是这个样子的,而且飘窗上全都是雨水(渗入)打湿的。”

  李女士也是莘香雅苑小区业主。她说,自从住进小区后,感觉像是住在“水帘洞”。“这墙我们从住进到现在一直都漏水,如果雨稍微大一点房子里也漏水,家里卫生间顶上全部是水,不知从哪里下来的,这已经修了好长时间,没办法,完全影响我们的生活了。”李女士告诉记者,因为渗水的缘故,她家卫生间的瓷砖和浴霸已经换过一次了。

  在采访当中,小区绝大部分业主都对房屋墙体脱落、外墙渗水的现象表示了不满。由于已经过了房屋保修期,开发商不再承担房屋维修费用。对此,小区物业表示,居民们不必太担心,因为有一笔730万元的保修金可以用来维修房屋。宁波永成物业管理有限公司经理徐红军表示,“那么这个保修金现在还在区物业办,因为按照政策的关系,我们只是一个保修金,如果这个保修金下一步通过政府部门,或者通过我们自己的努力,或者转到这个专项维修基金的话, 那么我们下次修漏水的问题也可以去提取的。”

  视频

  4月16日上午,记者再一次来到了莘香雅苑小区。在11幢40单元,记者看到了房屋外墙脱落的情况,顺着楼梯往上走,楼道内的墙面也出现了大面积脱落,窗沿上堆了厚厚一层掉下来的墙面涂料。居民称,“(今年)3月份(开始)比较严重了,可能是我们过年回家那段时间下雨,造成的这个现象,像我们房间里面,有时也会掉白的渣渣,掉的地上哪里都是。”

  记者在采访中了解到,不仅仅是这幢房子,其他楼房的墙面也有类似的情况。

宁波这个小区宛如"水帘洞" 200多户业主的房子渗

  莘香雅苑目共有住户1266户,其中有200多户居民已经去物业进行了房子渗水的登记。但是,物业并没有进行相关的修理工作。

  记者前往莘香雅苑小区物业处了解情况。物业负责人告诉我们,申请保修金来修房子的事情,他们已经在做了。

  宁波永成物业管理有限公司经理徐红军表示,“现在一步一步在落实,特别是预算这一块,预算原来是做好的,(当时)我也问了区物业办,10家单位里面挑选一家(审计)预算。”

  徐经理说,维修费的预算一共是190万左右。但是预算做出来之后,在今年2月18日,鄞州区物业和住房维修资金管理中心发布了《关于提供物业项目小型工程第三方审计和监理服务的通知》,文件规定:维修费预算必须选择指定公司进行审计。而之前物业选择的审计公司并不在指定的范围内,所以审计方案要重新做。

  宁波永成物业管理有限公司经理徐红军表示,“没有这一家(方案)就作废了,现在根据文件规定,这3家里面挑选一家,现在挑选了凯翔(公司)在做。凯翔(公司)如果做好了的话,我昨天也问了,他说至少要10天。10天预算做好了,我把物业保修金额使用申请表也做好了,手续都办好了,办好以后放在一起,让区物业办去审批,(审批完)我们可以动工了。按照我这样的流程的话,照道理5月中旬可以施工了,再晚不会超过5月底。”

  徐经理表示,在维修前的这段时间里,物业会根据平时的巡查和居民的反映,把一些墙体脱落、渗水严重的地方临时处理一下。

  宁波永成物业管理有限公司经理徐红军表示,“有一个业主群,有些业主发现问题,可以跟我们在微信上面沟通,发现问题去解决,包括我们管家,日常在巡逻当中发现了,粉刷翘起了,人走过去要掉下来的,我们及时用铲刀去铲掉。”

  记者叶健 陈欣 通讯员浮笙

当前网址:http://www.misskalibutan.com/linggan/webdesign/1067.html

 
你可能喜欢的: